บริการตรวจสอบอาคาร
หาดใหญ่ สงขลา โดยทีมวิศวกรมืออาชีพ
ในประเทศไทย การตรวจสอบอาคารถูกกำหนดไว้ใน พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และมีข้อกำหนดเพิ่มเติมตาม กฎกระทรวง ฉบับที่ 63 พ.ศ. 2551 ซึ่งกำหนดให้ อาคารบางประเภท ต้องมี การตรวจสอบและรับรองความปลอดภัยทุกปี

อาคาร 9 ประเภทที่ต้องตรวจสอบตามกฎหมาย
1. อาคารสูง
-
อาคารที่มีความสูง ตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
-
อาคารที่มี พื้นที่ใช้สอยรวมตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป
3. อาคารชุมนุม
-
อาคารที่มี พื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตร.ม. หรือ มีผู้ใช้งานเกิน 500 คนขึ้นไป
4. โรงแรมที่มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
-
ตาม พระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 โรงแรมขนาดกลาง-ใหญ่ต้องตรวจสอบอาคาร
5. สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป
-
เช่น ผับ บาร์ คาราโอเกะ หรือสถานบันเทิงที่จดทะเบียน
6. อาคารโรงมหรสพ
-
โรงภาพยนตร์ โรงละคร หรือสถานที่จัดแสดงขนาดใหญ่
7. อาคารโรงงานบางประเภท
-
โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป
8. อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป
-
เช่น หอพักขนาดใหญ่ อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่
9. ป้ายหรือสิ่งก่อสร้างสำหรับติดหรือตั้งป้าย
-
ที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป
ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?
✅ โครงสร้างอาคาร
ตรวจสอบรอยร้าว การทรุดตัว วัสดุก่อสร้าง และความมั่นคงแข็งแรง
✅ ระบบสถาปัตยกรรม
ตรวจสอบผนัง ฝ้าเพดาน พื้น ประตู หน้าต่าง และวัสดุตกแต่งภายใน
✅ ระบบไฟฟ้า
ตรวจสอบตู้ควบคุมไฟฟ้า ระบบสายไฟ สวิตช์ ปลั๊กไฟ ระบบกราวด์ และอุปกรณ์ป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
✅ ระบบประปาและสุขาภิบาล
ตรวจสอบท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง ถังบำบัด ระบบป้องกันน้ำรั่วซึม และอุปกรณ์สุขภัณฑ์
✅ ระบบป้องกันอัคคีภัย
ตรวจสอบถังดับเพลิง ระบบสัญญาณเตือนไฟไหม้ ระบบสปริงเกอร์ ทางหนีไฟ และป้ายไฟฉุกเฉิน
✅ ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
ตรวจสอบเครื่องปรับอากาศ ระบบระบายอากาศ และการถ่ายเทอากาศภายในอาคาร
✅ ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน
ตรวจสอบการทำงานของลิฟต์ บันไดเลื่อน และอุปกรณ์ความปลอดภัย
✅ พื้นที่โดยรอบอาคาร
ตรวจสอบที่จอดรถ ทางเดิน ทางลาด ระบบระบายน้ำ และความปลอดภัยของพื้นที่ภายนอก
บทลงโทษหากไม่ตรวจสอบอาคาร
เจ้าของอาคารต้องให้วิศวกรหรือสถาปนิกตรวจสอบและออก รายงานการตรวจสอบอาคาร (Certificate of Inspection) ทุกปี และนำส่งต่อ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เช่น เทศบาล หรือสำนักงานเขต หาก ไม่ดำเนินการตรวจสอบและยื่นรายงาน เจ้าของอาคารอาจถูก
-
ปรับสูงสุด 60,000 บาท
-
ปรับรายวัน 10,000 บาท จนกว่าจะดำเนินการตรวจสอบ
-
ถูก สั่งระงับการใช้อาคาร หากพบว่าไม่ปลอดภัย
ผลงานการตรวจสอบอาคารของเรา
-
โรงไฟฟ้าสงขลาไบโอเพาเวอร์ ขนาด 9.9 MW
-
โรงไม้สับบริษัทพรีไซซ สมาร์ทไลฟ์ จํากัด
-
อุทยานวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์
-
อาคาร ซี.พี. ทาวเวอร์ หาดใหญ่
-
ป้ายสถานีบริการน้ํามันเอสโซ่
-
บริษัท ไทยเมด เบบี้โปรดักส์ จํากัด
-
โรงแรมบีทู นครศรีธรรมราช พรีเมียร์


